📅 Du 5 au 11 mai 2025

📈 Loyers records en avril

Les loyers ont augmenté de 10 % en avril, avec des niveaux historiques atteints dans la province d’Alicante. Un signal fort pour les bailleurs.

🚫 800 logements touristiques suspendus

Les villes comme Benidorm, Torrevieja ou Calpe ont déjà suspendu plusieurs centaines de logements illégaux. Priorité à la régulation avant l’été.

🛡 Assurance loyers : une nécessité croissante

Face à l’augmentation des risques, l’assurance loyers impayés devient incontournable pour les bailleurs, notamment ceux vivant à l’étranger.

🏗 1,3 milliard pour les logements abordables

Lancement du plan PERTE pour accélérer la construction industrialisée de logements. Les zones en tension comme Alicante sont prioritaires.

💡 Conseil de la semaine : Si vous proposez un bien à la location touristique, vérifiez sa légalité. Sinon, une location moyenne durée déclarée peut être une excellente alternative.
Du 28 avril au 4 mai 2025

🏗 32 700 logements prévus à Alicante

Le Plan Général urbanistique mise sur une extension vers San Vicente et la zone nord. Opportunités à moyen terme pour les investisseurs.

💸 Hypothèques vertes : relance en vue

Le gouvernement relance les aides pour l’achat ou la rénovation de logements avec haute performance énergétique.

🚫 Andalousie : 2 400 locations touristiques annulées

Cette mesure radicale pourrait faire école dans d'autres provinces comme Alicante. Le durcissement s'étend.

💡 Conseil de la semaine : Vérifiez dès maintenant la conformité de votre logement avant l'été. La tolérance diminue chaque semaine.
Du 21 au 27 avril 2025

💼 47 % du salaire part dans le loyer

La pression locative s’aggrave : même dans les villes secondaires, les loyers absorbent une grande partie des revenus des ménages.

⚠️ Locations louées en 24h

1 logement sur 7 est loué dans la journée. Cela confirme la pénurie et justifie une stratégie locative bien anticipée.

📋 Loi Reside : plus de contrôles à venir

La Comunidad Valenciana prépare une loi pour centraliser toutes les données des logements touristiques. Objectif : traçabilité et régulation.

💡 Conseil de la semaine : Mettez vos annonces à jour et assurez-vous d’avoir un contrat clair, surtout en zone touristique.
Du 14 au 20 avril 2025

🏗️ Promotrices espagnoles en pleine accélération

Plus de 21 000 logements livrés au 1er trimestre. Une dynamique qui pourrait soutenir l’offre dans les zones tendues.

🏦 Crédit plus accessible

Les banques relâchent légèrement les conditions pour les emprunteurs solvables, y compris non-résidents. Un bon moment pour acheter.

♻️ Objectifs énergie : retard colossal

Le rythme actuel nécessiterait 600 ans pour atteindre les objectifs de rénovation énergétique. De réelles opportunités dans ce secteur.

💡 Conseil de la semaine : Si vous rénovez un bien ancien, visez le label énergétique. Cela valorise votre bien à la location comme à la revente.